法律常识考点：所有权

　　1.定义：所有权人在法律规定的范围内，对属于他的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。

　　2.分类：

国家所有权	国家对全民所有制财产享有的权利——除法律另有规定外，由国务院代表国家行使所有权
集体所有权	集体组织对其财产享有的权利——农民集体所有权由“本集体成员集体”或其代表、代理人行使；城镇集体所有权由“本集体”或者其代表、代理人行使
私人所有权	私人所有权的主体：包括自然人、法人和其他社会团体——私人所有权由所有权人或其代理人行使

　　3.我国的自然资源和土地所有制度：

国家所有	矿藏、水流（只归国家所有）、森林、山岭、草原、荒地、滩涂；城市的土地
集体所有	有法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿；任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地（所有权）。土地的使用权可以依照法律的规定转让

　　4.业主的建筑物区分所有权：

专用权	业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
共有权	业主对专有部分以为的共有部分（如电梯、走廊、屋顶）享有共有和共同管理的权利
成员权	业主对于建筑区划内的公共场所、公用设施等（如绿地、车位），作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务——成员权通过组成业主大会、制定管理规约、选举管理委员会、委托物业管理企业对建筑物进行管理等形式予以行使